你花园墙有问题吗?

如果你这样做,或者很可能会有一些点,如果墙划分两个属性,那么负责修复它?

谁拥有墙壁?

这是古老的问题 - 哪个邻居拥有哪个花园墙壁或围栏?左边或右边的所有者?面向东方或面向西方?这有许多冲突的版本。好吧,这是一个神话。

没有规则,但你不应该猜到。在一个完美的世界中,你的头衔将使谁拥有哪些边界,并且可能在标题计划上有一个“t”标记,但更频繁地没有什么。在这种情况下,可能需要一些挖掘来返回到可能具有一些信息的原始运输,或者一些普通的旧测量可能透露墙壁的焊盘。

党墙法案 包含共享修复成本的规定,其中墙壁被共享或被描述为“派对围栏”。也就是说,墙壁在两块土地上直接在边界线下构建。如果墙壁完全在您的财产中,那么您的责任是您的责任。同样,如果完全在邻居的财产中,那就是他们的。您可能需要咨询 专家派对墙体测量师 在这方面,特别是如果您难以同意与邻居分享成本的困难。

良好的维护

这对你的花园墙壁保持着致力至关重要。就像任何对元素开放的砖砌,它会磨损和撕裂。你经常看到靠近侧面的墙 - 特别是如果它的背面有一个过于长大的花园。花园和边界墙是最常见的砖石形式,以遭受崩溃,要记住,如果一个人行道沿着它延伸,那么有一个公共权利。如果它是你的墙壁,跌倒并伤害了你可能会责任的人。这是墙壁的一个例子,这是未维持的:

一个坏花园墙的例子。

常春藤生长应该被削减,你应该检查砂浆是否会恶化。花园墙壁可以像房屋墙一样重新装饰。如果它倾向于你应该担心,拇指的规则是,如果失真大于墙壁的1/6,则可能需要调查工作。例如,如果墙壁厚230mm,则其高度大于40mm的任何未对准将是令人担忧的原因。记住你的墙壁可能是铅铅,但隐藏在植物增长下。如果您担心您应该咨询验船师或结构工程师。

建筑调查 - 看着墙壁

当我们执行一个 建筑调查 我们检查花园墙壁,经常遇到墙壁非常令人危险的墙壁。有时它是砖墩和部分墙壁,而不是墙体本身,但都需要提示和潜在的昂贵的关注。但请记住在大多数情况下,我们只能在检查期间从一侧看墙壁。

如果你担心自己的墙壁,请寻求专业建议。虽然修复损坏的墙壁可能是昂贵的,但如果它落下并伤害某人,或更糟,潜在的成本,而不仅仅是财务,就会是不稳定的。如果墙壁没有适当或充分维护,您的保险公司可能会审查他们的封面。

如果您正在购买房屋,请确保您的验船师检查边界墙,并检查谁负责修理它们的律师检查。如果墙壁需要重建,请不要害怕以价格谈判。

如果我确实需要在花园墙上进行维修,我是否需要派对墙协议?

嗯,如果你已经讨论了谁拥有墙壁并决定分享它,你需要遵循党的墙壁法案并提供通知,并且可能有被称为奖项的党别协议。如果要共享成本,这可能是有用的,因为测量师将同意费用和每个方的比例是支付。它是一个可靠的可执行的文件,因此如果您的邻居稍后决定不支付,则可以用来采取行动。

但是,墙上仅属于您作为边界墙,那么该行为不适用,您将无法进行派对墙协议。

如果墙壁造成伤害是什么,怎么办?

如果您的邻居的花园植物或树木首先导致墙壁造成损坏,它们最有可能对维修负责,但当然,如果您拥有您,您当然负责将墙保持在良好状态,如果它是派对围栏墙,您将共同负责,因此可能是成本最终被共享。

如果是派对围栏墙,党的墙壁法案可以帮助确定负债和同意费用。

在Collier Stevens,我们是党的墙专家,也作为争议的专家,如此。如果你认为你有一个派对围栏墙问题为什么不 打电话给我们并讨论 党的墙壁法案如何能够提供帮助。