阁楼转换的规则和规则是什么?

考虑家庭改善而不是移动,我们正在看到越来越多的房主。人们希望增加他们当前家的大小,而不是在房地产阶梯上迈出下一步,或者他们可能想要推动其财产的价值。

阁楼转换是在不增加占地面积或使用延伸的庭院空间增加占地面积的绝佳转换。一般来说,在东南和伦敦,您可能看起来达到35-40,000英镑,以完成阁楼转换,具体取决于尺寸和复杂性。如果您在距离的顶部完成,可能会更多。

设置预算是简单的部分。规划阁楼转换可能是许多人的艰巨任务。我们听到了与规划和建设法规,党墙协议等有关的许多问题。在这里,我们回答了关于阁楼转换规则和法规的最常见问题。

我需要规划阁楼转换吗?

许多阁楼转换都可以在下面建造 “允许的开发”规则,它指定可以在不规划许可的情况下构建的附加空间的大小。

您还可以使用Dormer Windows在转换中提高高度,只要它们不高于现有屋顶的最高部分,或者在房屋前面延伸到屋顶飞机上。但是,如果从高速公路可见,可能需要同意。

您必须始终仔细检查与当地规划机构进行规划同意的必要性。如果您居住在保护区,已列出的建筑物,已将延长到您的房屋,或者您所在地区有特定规则,您可能需要申请计划。

在转换鸽舍之前,我需要在邻居获得权限吗?

您不需要邻居转换的权限,但您可能需要拥有一个 党墙协议 如果您正在将阁楼转换为梯田或半独立财产。通常,工作将影响派对墙,因为需要安装钢铁,或者墙壁可能需要升起以形成一个宿舍。如果派对墙受到影响,您必须通知邻居在党的墙壁等行为下,这使您必须提供两个月的通知。您的邻居不能使用党的墙壁行动来防止您完成工作,但必须提供正确的通知,然后进行处理,否则您的邻居可以延迟您的工作,直到正确的协议到位。这些延迟可能是长期且昂贵的。如果您的邻居同意工作,您必须以书面形式获得该协议。更多关于 派对墙协议和阁楼转换.

我的阁楼转换是否需要一个结构调查?

如果您使用特许建筑测量师,建筑师或阁楼转换公司,他们将首先进行阁楼和墙壁的详细调查,以检查任何潜在的问题并评估所需的结构工作。如果您使用自己的建筑师,您应该确保正确评估该结构以避免在上市时出现问题。您可以使用特许验船师向您提供建议,我们甚至可以为您管理您的阁楼转换。一般来说,旧屋顶比现代屋顶更容易转换,具有复杂的工厂制造的屋顶桁架。它可以完成,它更难以越来越贵。任何结构改变工作和钢支撑梁都需要通过合格的结构工程师进行适当的设计和计算。

在转换鸽舍时,我必须遵循什么建设法规?

您的工作必须符合建筑规定。您的建筑师或设计师将向您建议您,但您可能会遵循称为“建筑通知”的过程,其中当地当局已通知您的工作并在关键阶段检查。如果您没有建立规范批准,地方当局可能会采取执法行动,当索取师检查买方的财产时,您的财产可能更加努力地销售。建筑检验员对包括结构工作,火灾分离和控制,热性能,楼梯和窗户的事项感兴趣。

健康和安全怎么样?

您的承包商必须遵循所有健康&安全立法。仅仅因为它是一个小的住宅工作,并不意味着要求不同。您的建筑商应充分意识到建筑工地的健康和安全,也应该有相关的保险。你也应该 考虑保险.

是否有规则在楼梯到我的阁楼必须是?

只要该项目符合建筑规定并坚持健康和安全法规,那么可以安装楼梯,在那里他们最好地满足项目的需求。但是,您应该意识到一班飞行中不能超过16个楼梯;航班长度必须至少为2000mm;并且球场或坡度应该是42度。顶部或底部必须有一个火门,门和顶部/底部胎面之间的设定距离(通常为400mm)。更多关于与楼梯相关的规则可以在文章中找到, 楼梯:它是最理所当然的家中的吗?

我的阁楼里有带连接浴室的淋浴/浴室吗?

只要它是可行的,你可以把你喜欢的东西放在阁楼转换中。如果高度不允许,它可能是一间带小型连接套房,没有淋浴的卧室,或者如果你有一个卧室,那么它可能会淋浴将适合。请记住,阁楼转换不会自动成为备用卧室。它可能是一间放松的休息区,家庭影院,游戏室或一项研究。我们甚至可以看到厨房安装在阁楼转换中的场合!

有关Loft转换调查的建议,并帮助派对墙协议,请立即通过下面的表格与我们联系。

(注意:本文中的信息仅供参考。没有替代您的情况的建议。如果这是一个旧帖子,法律可能已经改变了。)