拿出烟囱胸党的墙壁协议

相当常常似乎是一个简单的方法,让一个老房子更大的房间是考虑去除烟囱乳房 - 乍一看似乎很容易,用大锤,袋子敲出并取出瓦砾,抹刀,装饰和嘿presto一个额外的12平方英尺的生活空间!

如果你在伦敦和东南部,那么这很容易是450英镑/平方英尺,那么将达到约5,500英镑的额外空间创造......便宜货!

但是......这不是那么容易。烟囱乳房是建筑物的一部分’S结构和将它们带出去应以与取出承载墙相同的方式接近。地板烟囱乳房将拥有一楼,阁楼段和烟囱堆栈本身上面,它是一吨砌体的最佳部分 - 这一切都需要正确支持。他们也可以与隔壁分享。

你当然可以忽略它,确保没有人坐在它下面,穿过你的手指并希望最好的希望,但是当你来卖时,验船师会发现这个。然后,您需要做这项工作,这将更昂贵,或者您将无法出售房子。

需要支持烟囱和堆叠的剩余部分,并且通常这需要钢束。在某些情况下,绞架托架系统可能会令建筑检查员令人满意,但您必须先与当地建筑控制办公室进行检查。支撑烟囱乳房的木材钉在两个托梁之间钉在托梁或脚手架上(是的,我们在做建筑物快乐扑克时看到两者!)没有削减它!您可能需要结构工程师的帮助为您准备一些计算。

建筑控制?因为这项工作是结构,你需要建立规范批准,是的,我们执行A. 建筑快乐扑克 或者 homebuyer报告 对于购买者,我们建议买方的律师检查批准并获得完工证书的副本。您通常可以使用建筑通知程序来获取您的同意。

所以现在你已经拥有了结构设计,建筑监管批准,大锤和碎石袋,你可以破解......除了你不能,因为如果烟囱堆栈位于您需要的共享或派对墙上 党墙协议.

如果您在派对墙上做任何工作 - 这是一个非常重要的结构工作 - 您必须遵循党墙等行为中所订出的程序。在开始工作之前至少两个月,您必须向邻居提供书面通知,告诉他们您将要做的事。

不要忘记,在下面和下面的公寓以及隔壁(是的,所有这些都在墙上,因为烟囱一直都是向上或一路下来的!)以及自由人需要通知。所以,如果有两个单位,那将是三个通知和三个达成协议。如果他们都使用不同的测量师,这可能会花费很多成本,所以你应该尝试使用一个测量师,理想地与你的验船师相同,这被称为商定的测量师。

党的墙壁法案清楚地说明了什么需要包含在通知中的内容 此处提供示例通知。您可以将相同的信息放在一封信中。你写信给你的邻居是必不可少的,在花园围栏上的快速融合不会做!我们把一些人放了一下 免费派对墙通知模板 在我们的网站上也是 - 您需要使用第3节派对结构通知

不要认为你的邻居会同意。如果他们这样做,你必须以书面形式得到这个,它必须由他们签名。如果他们不同意您需要指定验船师和我们的 固定费党墙服务 可能是处理此事的好方法。

只需要验船师的快速建议吗?填写此表单并如果您希望我们打电话给您,请添加您的电话号码。

 

(最初由史蒂文方式发表,2011年11月15日)