冷凝纠纷需要专家帮助

作为验船师提供 专家证人建议 在房屋维修中,我们经常被要求就凝结问题提供建议。

最近,我们为一位遇到租户问题的客户提供了帮助,该客户抱怨墙壁湿气凝结并发霉。我们的客户,房东,认为这是不寻常的,因为他的前任住户没有抱怨,并且当前任住户搬出而新住户搬入时没有凝结的迹象。他请我们调查并提出解决方案。

当空气饱和并凝结在温度低于“露点”的寒冷表面上时,就会发生冷凝。露点温度随着空气的饱和度(即相对湿度(RH))的变化和空气温度的变化而变化。当蒸汽从水壶中出来并凝结在墙上时,或者当从冰箱中取出一个罐头并且水开始从其侧面流下时,您会看到这样的示例。

当我们调查冷凝问题时,我们使用便携式环境仪表进行特定测量(相对湿度,空气温度)以计算露点。如本案例研究所示,这些结果有助于我们告知可以采取哪些措施来防止结露的形成。

有问题的浴室

我们在下午中午到达酒店,并看到浴室里结露。墙壁摸起来很湿。自从早上以来就没有使用过浴室,但是,晾衣架上的衣服已经干了,窗户也关上了。我们通过使用便携式环境仪表开始测量RH(饱和度)和空气温度,并计算露点来开始调查。

以下是我们的阅读材料:

  • 相对湿度为85%
  • 空气温度为16度
  • 露点为13.5deg
  • 外壁的表面温度为12.8度。该温度低于露点,因此即使我们站在那儿也不可避免地发生凝结。

浴室配有抽气扇,但由于晚上噪音太大,所以已将其关闭。我们建议打开该窗口,并将顶部的小打开窗口的安全设置微开。我们将其放置了30分钟,然后进行了新的阅读:

  • 相对湿度已降至71%
  • 气温微降至15.5度
  • 露点现在为10.3度。这远高于壁温,因此没有凝结发生。

我们建议重新连接抽气扇,并在浴室用于淋浴或浴缸后将窗户保持半开状态。

获得更完整的图片

那么,其他财产呢?我们在现场放置了一个小型记录环境仪表三周,以每五分钟记录一次RH和空气温度。这样可以全面了解公寓的环境状况。这是数据摘录。每个红色条目均显示引起冷凝形成的条件。

数据集中有几个明显的特征,包括下午1点到5点之间出现的冷凝模式,相对湿度较高和空气温度较低。

我们预计相对湿度约为55%至60%。在这里,三周内的平均比例为88%。

典型的舒适空气温度约为18-19度,此处的平均温度为15.5度。

得到的平均露点为13.5度。换句话说,温度低于此温度的任何表面都将发生冷凝。从我们的访问和洗手间评估中,我们知道所有温度都可能低于此温度。

为了防止凝结,需要将露点降低至理想的10度以下。我们建议最有效的解决方案是通过改善通风,畅通无阻的通风孔并让车窗微开来降低RH。

我们还建议确保检查,清洁和使用浴室和厨房排风扇。通过将相对湿度降低至70%,我们将露点降低至10.1度,远低于通常的地表温度,从而解决了房东与其租户之间的纠纷。

您需要我们的帮助吗?

您是否遇到结露问题并需要验船师报告?您是否对房东有投诉,或者您的房客在抱怨? 科利尔·史蒂文斯(Collier 史蒂文斯)具有专业知识。立即致电,进行详细 在线查询 或快速回电,请在此处发送您的详细信息–

(最初由史蒂夫·韦(Steve Way)发布,2017年5月3日)