我需要聚会墙测量师来获得聚会墙协议吗?

科里尔·史蒂文斯(Collier 史蒂文斯 )的大部分工作是在聚会上发布公告,达成协议并解决争端。我们有专门的部分 咨询中心 可能会帮助您回答其他与聚会墙相关的问题。我们经常被问到我们实际上在做什么,因此本文旨在帮助您了解为什么需要调查员以及角色的参数是什么。

谁可以成为派对墙测量员?

对自称“派对墙验船师”的人没有任何限制,也没有任何资格,持续培训或专业弥偿保险的要求。这是一项不受管制的服务。因此,您必须仔细选择测量师,与他们交谈并了解他们的经验。 RICS(特许测量师)的成员受到适当的监管和保险,并且党墙测量师学院的成员至少已经完成了基础教育。请记住,糟糕的聚会墙测量师可能比没有聚会墙测量师昂贵,而且往往更糟。

派对墙测量员做什么?

像科利尔·史蒂文斯(Collier 史蒂文斯 )这样的政党围墙测量员,为受到政党围墙问题影响的业主提供专业建议,并可以就政党围墙通知的必要性,如何响应通知以及如何制定政党围墙协议或裁决提供建议。

宴会墙被分类为以下之一:

  • 一堵横跨两处房屋之间边界线的墙,即使该墙并未建在该房屋上,也不构成邻居建筑物的一部分;
  • 一堵墙,将两个前提分隔开,形成了两个前提的一部分;
  • 即使已在建筑物最初建造后进行围墙,也已抵制的建筑物侧面墙的那一部分;

横跨边界的花园墙(而不是篱笆)。

什么是聚会墙通知和奖励??

将向您的邻居发出聚会通知,以书面确认您计划的工作。您可以自己准备这些通知,我们有一些 方墙通知模板 您可以使用。另外,大多数人都要求他们的聚会墙测量师准备并提供通知,因为它们必须正确无误。

邻居收到通知后,他们可以同意工作或要求草拟协议。这被称为聚会墙奖。该文件只能由政党围墙调查员准备,因为《政党围墙法案》明确禁止任何一方为自己行事。

隔离墙奖通常会规定要进行的工作,将如何进行以及进行该工作的人将要从事的工作。这通常与如何处理因工作造成的邻居财产损失或损失有关。

派对墙的测量员要花多少钱?

这取决于您的住所和花费在特定工作上的时间。在伦敦和东南部,大多数测量师的每小时收费在120英镑至250英镑之间,另加增值税。他们花在工作上的时间将取决于工作的复杂程度,邻居的数量,以及至关重要的是图纸和其他相关信息的质量。如果图纸质量差或不足,或者缺少信息,则会花费更多时间,并且成本会增加。

尽管每个邻居都可以任命自己的测量员来完成简单的工作,但最好是只有一个为所有当事方工作的测量员–这就是公认的测量员。从事建筑工作的人员通常会支付所有测量师的费用。

作为指导,对于与一个邻居一起进行简单的后部扩展以及合理的图纸和结构细节,我们认为您可以期望为每位测量员大约1000英镑的费用(每个工作时间约6个小时)。相比之下,商定的测量师(你们两个之间只有一个)可能收取接近1200英镑的费用加上增值税。

谁支付派对墙测量师的费用?

在几乎所有情况下,从事建筑工作的人都应由验船师承担费用,但这将是验船师考虑的事项,并包括在“党墙奖”中。

如果未支付费用,则可以在地方法院或县法院执行该裁决。一种风险是,如果从事该工作的人无力偿债,并且无法支付费用,则验船师可能会尝试从其工作的当事方那里收回这些费用。

方墙验船师是法律要求吗?

送达聚会墙壁通知是一项法定要求,但您无需聘请验船师来执行此操作。但是,如果邻居之间有争执,则必须任命一名围墙验船师。尽管并不需要聘任派对墙验船师或具有特殊资格,但最好选择一名合格的从业人员。我们具有解决可怕问题的经验,这些难题通常由建造者或制定计划的人“付诸实践”。

派对墙验船师可以停止建造吗?

不能。党的墙围测量员有义务授予裁决以授权作品。该裁决是在当事方之间,而不是验船师之间。如果没有任何奖励并且工作进展顺利,邻居可以采取措施阻止工作继续进行,直到奖励到位为止。同样,如果进行与裁决授权的工作不同或额外的工作,则邻居可以寻求停止工作。在这种情况下,验船师的角色仅是对当事人的建议。这是由当事方执行裁决和该法令的要求,而不是验船师。

为什么派对墙的测量员要拍照?

大多数派对墙奖励包含时间表或条件记录。这不是法律要求,但它是最佳实践,并且在发生损害争议时是至关重要的记录。验船师将用照片记录财产相关部分的状况,但通常裁决中仅包括书面部分。如果有损坏的指控,验船师将把损坏与照片进行比较,并商定是否由工程造成损坏。一旦知道这一点,他们就可以商定解决问题的最佳方法。

更多信息

如果您想了解更多,请看一看 我们关于派对墙工作的部分,或者如果您认为需要我们的服务,请通过下面的表格与我们联系。