取出烟囱的乳房–派对墙协议

通常,使旧房子变大的简单方法似乎是考虑去除烟囱式乳房–最初认为这很容易,用大锤将其敲除,装袋并去除瓦砾,然后抹灰,装饰,嘿,要保留额外的12平方英尺的生活空间!

而且,如果您在东南部,这很容易达到450英镑/平方英尺,这相当于创造了约5500英镑的额外空间…。讨价还价!

但是...并不是那么容易。烟囱的乳房是建筑物的一部分’结构的拆除和拆除应与拆除承重墙的拆除方法相同。底层的烟囱式乳房将在其上方具有一楼,阁楼部分和烟囱堆栈(可能是一吨砌体的最佳部分),而这一切都需要适当的支撑。它们也可以与隔壁共享。

您当然可以忽略它,确保没有人坐在它下面,交叉手指并希望获得最好的,但是当您出售时,验船师会发现它。然后,您将需要进行这项工作,这将使工作变得更加昂贵,否则您将无法出售房屋。

烟囱和烟囱的其余部分将需要支撑,通常需要钢梁。在某些情况下,建筑物检查员可能会同意使用绞刑架系统,但您必须首先与当地的建筑物控制办公室联系。将烟囱的胸部支撑在钉在托梁上的小块木头上或两个托梁之间悬挂的脚手架杆上(是的,在进行建筑测量时我们都看到过!)并没有切割!您可能需要结构工程师的帮助为您准备一些计算。

建筑控制?由于这项工作是结构性的,因此您需要获得建筑法规的批准,是的,当我们执行一项 建筑测量 要么 购房者报告 对于购买者,我们建议购买者的律师检查批准并获取完成证书的副本。通常,您可以使用建筑通知程序获得您的同意。

因此,现在您已经获得了结构设计,建筑法规批准,大锤和碎石麻袋,您可以继续...。除非您不能,否则,因为如果烟囱在共用或聚会的墙上,则需要 政党墙协议.

如果您在政党隔离墙上进行任何工作(这是相当重要的结构性工作),则必须遵循《政党隔离墙等法案》中规定的程序。在您开始工作之前至少两个月,您必须向邻居发出书面通知,告诉他们您将要做什么。

别忘了,上下两层以及隔壁的公寓(是的,它们都靠在墙上,因为烟囱一直向上或一直向下!)以及自由持有人都需要通知。因此,如果有两个单位,则需要三个通知和三个协议。如果他们都使用不同的测量师,这可能会花费很多,因此您应该尝试让他们使用一个测量师,并且最好与您的测量师相同,这就是公认的测量师。

《政党墙法案》明确规定了通知中应包含的内容,但 此处提供样本通知。您可以在信中放入相同的信息。您必须写信给邻居,这对于在花园围栏上快速建立协作是不重要的!我们已经放了一些 免费派对墙通知模板 同样在我们的网站上-您需要使用第3节“聚会结构通知”

不要以为你的邻居会同意。如果他们这样做,则必须以书面形式获得,并且必须由他们签名。如果他们不同意,您将需要任命一名验船师,我们的 固定费用聚会墙服务 也许是解决这个问题的好方法。

仅需要测量师的一些快速建议?如果您希望我们给您打电话,请填写此表格并添加您的电话号码。

 

(最初由史蒂芬·韦(Steven Way)于2011年11月15日发布)