您能否通过购买通勤成本更高的物业来长期省钱?

欢迎来到阿什福德标志

在伦敦以外地区购物可为每英里旅行节省超过1.4万英镑“。我看到了这篇快乐扑克,并在我们伦敦办公室进行了广泛的讨论。我们知道,您可以在Chislehurst或周边地区购买房地产并通勤进入纽约市,而不是在那儿拥有或租赁,可以节省很多钱。但是,我们然后要考虑可以在更远的地方(例如,在阿什福德(Ashford)购买高铁)的地方可以节省的总金额。这是一个40分钟的旅程,而不是不到半个小时,但是那额外的10分钟使您有机会完成那杯拿铁咖啡。

当然,您要为从Ashford International到伦敦的季票*支付更多的钱(截至2019年11月1日,要多支付约3000英镑),而不是从Bromley到London Victoria的季票,但在房屋和地方可节省很多公寓。特别是如果您是首次通勤的买家。不要被愚蠢的认为您通过便宜的通勤省钱。

阿什福德国际火车站月台
阿什福德国际火车站为伦敦和欧洲大陆提供服务–伦敦不到40分钟,巴黎不到两个小时。

在布罗姆利对阿什福德购买房屋或公寓

我们决定选择布罗姆利(Bromley)的房产与阿什福德(Ashford)进行比较。在这两个地区,首次购房者和家庭都可以使用很多物业。

Right Move是比较价格的好工具。我们查看了布罗姆利南车站区的待售物业,然后在阿什福德国际车站区再次进行了同样的搜索。

价格差异对我们来说并不奇怪,但对于首次购房者来说,可能会成为通勤伦敦的房主的年度成本产生惊人的变化。不仅如此,节省价格较低的房产的押金并获得抵押贷款也将容易得多。阿什福德的生活方式也更安静–尽管有夜生活和许多工作要做,但人少,交通少–您将在这里减少交通拥堵的时间。

那么,我们发现了什么?

阿什福德(Ashford)的两居室公寓价格为13万英镑,而布罗姆利(Bromley)的一套两居室公寓根据共享所有权协议的价格为187,500英镑(占总市值375,000英镑的50%)。

而且,如果您想要的是房子而不是公寓,那么两居室露台在布罗姆利的价格为37.5万英镑,而在阿什福德的价格仅为“ 17万”。两者都离各自车站步行距离。

如果您正在寻找更大的东西,可以考虑在布罗姆利(Bromley)租一个四居室的半独立别墅,价格为78万英镑,在阿什福德,则可以花不到一半的价格(32.5万英镑)。

我会让你做数学,但我知道从长远来看,哪种方法更具成本效益,并且短期内首次购买者更容易实现。

如果通勤不是住在Ashford或Bromley的主要重点,而您又不是通勤者,那么您可能还需要考虑 最近新闻报道 结果表明,阿什福德的三个地区在肯特郡房价增长最快的地区中排名前十。立即购买可能是一项不错的投资(尽管我们不能保证,而且我们也不是财务顾问)。

阿什福德–成长中的地区

阿什福德正在快速发展,并已成为东南部的商业中心。最近开放的Curious Brew Brewery和阿什福德名品折扣中心的扩建只是两个例子。还有通往该大陆的国际铁路线 ’到欧洲隧道(Eurotunnel)仅20分钟车程,而不久即将完工的M20交叉路口10a增强了该功能。下班后,有一些美丽的乡村可探索,而小镇也离海岸仅一箭之遥。

阿什福德(Ashford)是肯特一些最大的住宅项目的所在地。芬贝里(Finberry)是该镇郊外的新村庄,目前仍在开发中,将提供1100栋房屋;奇明顿市将在未来20年内提供5750所房屋,其中包括新学校等重要基础设施;位于阿什福德西部的康宁布鲁克湖(Conningbrook Lakes)正在完工,在占地31英亩的郊野公园中有300座湖滨房屋正在开发中。进一步的发展包括计划中的花园小镇奥特普尔(Otterpool)。所有这些发展都以具有竞争力的价值在住房阶梯上提供了第一,第二和更多的梯级。

看一下自己,看看有什么不同。

不要忘记您的建筑测量

别忘了,当您考虑购买物业时,请务必留出一些额外的储蓄来支付完整的建筑物调查,ISVA(独立测量师和估价师协会)第2级建筑物调查或房主报告的费用。

正确的调查几乎可以肯定会吸引您注意那些您不知道存在的缺陷或您可能没有意识到的严重性的缺陷。它使您能够做出明智,客观和深思熟虑的决定,并且在许多情况下可以重新协商您的购买价格。房地产调查中发现的任何缺陷可能意味着您有大量的即时或未来支出需要考虑-在某些情况下,您可能决定根本不购买。

您可以与我们联系,以找出最适合您所投资物业的调查。我们在奇特尔赫斯特和海斯的办事处为整个肯特郡提供服务。

* 2019年10月18日的季票价格:

  • 从2019年11月1日开始,从南布罗姆利到伦敦维多利亚的年度季票为£1828。
  • 从11月1日起,阿什福德国际公司的年度季票为£4988.00。