确定腔壁保温问题

空腔壁保温层安装不当会引起问题。 2020年7月,大臣宣布了绿色房屋赠款计划,给予高达5,000英镑的保温券(BBC新闻,2020年7月)

几年前,我们写了这篇有关腔壁绝缘问题的文章(通常是潮湿的)。当时,人们认为该问题可能会广泛传播,因为许多新闻报道都对此进行了说明。一份报纸报道: “在牛仔建筑商通过政府隔热措施获利后,150万所房屋被潮湿侵蚀了”。另一个问: “腔壁绝缘丑闻能否与PPI匹敌?”.

由于现在可以为房主提供资金,因此我们希望确保您不会遇到过去发生的相同问题。

什么是空腔壁?

战后的许多属性(以及相当多的战前属性)都是通过外腔壁建造的。这些包括一个外部叶子(通常是砖砌),一个缝隙和一个内部叶子(通常是砖砌或混凝土砌块)。

这种结构降低了水渗入外墙的风险,并增强了墙的热性能。墙壁的每一片叶子都通过一系列由不锈钢,低碳钢或铁制成的空腔墙体连接在一起,具体取决于房屋的使用年限。较旧的钢或铁扎带容易生锈和损坏,因此通常需要更换腔壁扎带的程序,但这是另一个问题。

最终,建筑法规要求对空腔墙进行隔热,通常在空隙内使用刚性隔热“毡”。通常超过40年的旧墙通常根本没有隔热层,并且空隙是开放的。

腔壁保温问题

为什么物业需要空腔墙保温?

几年来,已建议增加空腔隔热层,以提高建筑物的热效率。政府拨款制度(包括最近的2020年7月拨款)鼓励了住户和承包商在全国开展工作。但是,并非所有空腔壁都适合绝缘。

这个过程看起来很简单,在外壁上钻孔,在腔中注入纤维或珠子绝缘材料,打好孔,坐下来,享受减少的电费。问题在于,这会用一种使水穿过空腔的材料充满空腔,从而导致潮湿;如果该材料分布不均匀,则缺少绝缘的冷点会吸引冷凝水。

在正确的位置对建筑物进行正确处理后,毫无疑问,建筑物的性能将得到提高。但是,如果装修不好或应用于不合适的房屋,建筑物的性能可能会受到很大影响。可能会出现渗水,冷凝,潮湿和腔壁连接变差的问题。

所有房屋都可以进行空腔墙保温吗?

建立空腔壁绝缘的适用性时,要考虑许多因素。其中包括围墙的建造和现场条件,例如暴雨和物业位置。这毕竟是有道理的,毕竟苏格兰北部悬崖顶上的所有房产的行为将与伦敦市中心的完全不同。除非对财产进行全面保护,否则您根本无法猜测其暴露程度,因此需要进行适当的计算。要评估的其他方面包括空腔桥的存在,空腔的宽度,砖砌的状况以及服务和通风的存在。

不适合隔热的墙壁可能包括:

  • 墙壁特别容易受到雨淋
  • 内腔小于40mm的墙
  • 木框架墙–这些通常有砖外墙,看起来像空心墙
  • 金属框架建筑物和墙壁
  • 带有许多空腔桥的墙
  • 墙壁结构不良
  • 带有护墙的墙板没有空腔托盘
  • 墙高超过12m

这不是一个详尽的清单,如果不确定,您应该始终寻求建议。

腔壁绝缘会导致哪些问题?

我们已经检查了一些性能,这些性能导致昂贵的空腔墙体隔热层导致昂贵的修复工作。在这些建筑物中,绝不应该首先安装空腔墙绝缘材料。

典型的问题包括对彻底危险的怪异:

  • 尝试使实心砖墙绝缘。这听起来很荒谬,但我们已经目睹了。
  • 空腔填充不良会导致冷点和内部凝结(下图显示了红外线,其中缺少墙壁的隔热层)。
  • 堵塞的浴室和卧室通风砖导致凝结。
  • 空气砖堵塞,形成了气体加热通风系统的一部分。这简直是​​危险的。
  • 由空腔通过绝缘材料桥接而造成的内部潮湿,并允许水分从外部穿过壁渗透到内部。
  • 肯特(Kent)海岸的许多读者都应该注意绝壁和过度暴露的墙壁(如悬崖顶和面向海的财产)的隔热。

腔壁绝缘有规定吗?

建筑型腔壁绝热材料的安装受《建筑规范》的约束,并且必须由合格的安装人员中的任何人进行和设计。该指南基于已撤销的英国标准BS 8208“评估外腔壁填充热绝缘材料的适用性”。这建议安装人员必须进行一系列检查,以确定墙壁是否适合绝缘。必须在开始工作之前完成此操作。

它们是常识逻辑检查。如果尚未执行或未正确执行,则安装程序会疏忽其工作。勾选框是不够的,因为通常通常需要实际计算建筑物的暴露程度。

您如何解决空腔壁隔热问题?

就补救措施而言,没有什么特别简单。在某些情况下,最好的措施是去除绝缘层。这可能需要将外页的某些部分移除(然后重新构建)以方便进入。在我们处理的一种情况下,整个外叶被拆除并重建。替代地,并且取决于其他因素,某种形式的外部密封剂或覆层可能是合适的。每个案例都需要根据其优点进行审查。还可能需要进行内部装饰和补救工作。

谁负责对不良的空腔墙体绝缘进行补救工作?

好吧,也许你。

空腔绝缘保证机构(CIGA)保证–通常以政府支持的形式出售。不是。 CIGA是仅由其注册安装商提供的工作担保的独立提供商。

如何确定腔壁保温问题?

如果您认为内部潮湿是由于空腔壁绝缘引起的,或者需要提出索赔,则可能需要或需要 独立调查检查。科利尔·史蒂文斯(Collier 史蒂文斯)可以检查型腔墙绝缘材料,并验证其是否符合相关标准和操作规范。这包括最重要的暴露于风雨的计算。这是安装人员经常会遇到的问题!

而且,如果您是正在处理不合理索赔的安装程序,那么,我们也已为您辩护。并非所有安装都不好。

如果您认为我们可以为您解决争议,或者您需要一些建议,请通过下面的表格与我们联系或 给我们打电话.