房屋保险和建筑工程

无论您是购买房产来“补房”,还是打算在家中进行一些装修工作而不是搬家,都应始终确保拥有正确的保险。您将需要考虑保护您的财产和公众利益。潜在的问题太多了。您务必要向保险经纪人咨询,因为这可能是一个专业领域,尤其是在有大型结构工程或财产空置的情况下。

建筑物倒塌-检查您的保险

我的房屋保险涵盖建筑/施工工作吗?

不总是。您必须阅读政策。有时不提供此险种以降低保费。我们了解,大多数家庭保险政策仅涵盖一般装修和DIY。如果您要进行主要的建筑工作,例如阁楼改建或扩建,则可能需要额外的保护。

如果我进行DIY,我的保险是否可以支付意外损坏的费用?

不总是。与建筑工作一样,您必须阅读政策。建议您与保险经纪商核对,并确保您拥有适当的保险。它也可能不会为人身事故或伤害提供保险,也请不要忘记,意外损坏物品所采取的政策与您的建筑物保险有所不同。三重检查并再次检查,如果有疑问,请在进行工作之前先与您的保险公司联系。

如果我的建筑商损坏了我的财产怎么办?

首先,您有责任检查您的建筑商是否拥有正确的保险,并且保险有效且有效。要求他们提供其证书的副本,并检查日期和任何例外情况。如果您在工作期间过时,请要求他们确认续约。不要仅仅相信写在他们的信笺或网站上的“充分投保”。

而且不要期望自己的房屋保险会涵盖您的建筑商的工作。许多保单都包含这样的条款:“承包商排除条款-该保险不包括承包商活动引起的损失,损害或责任。”这是真实政策的真实报价。相当黑色和白色。这意味着,如果您正在建造扩展,而承包商损坏了您的房屋或财产,则您不太可能能够通过自己的房屋保险提出索赔,而需要向承包商索赔。

如果建筑商损坏邻居的房屋或财产,则同样适用。

如果您使用了正式的建筑合同,则应说明保险要求。如有疑问,请咨询您的保险经纪人。您应始终确保有适合风险和工作的保险,并为承包商的过失和非过失行为提供保障。

《政党墙协议》是否为邻近财产的损坏提供保险?

否。让我们来看一个案例,该案例由根据1996年《政党墙法案》制定的《政党墙奖》所涵盖。这将使建筑物的所有者(从事这项工作)与毗邻的所有者直接承担个人责任。您的承包商不会直接承担任何责任,因此,“墙墙大奖”不能创造任何责任。

例如,您构建扩展,在工作期间隔壁会发生一些损坏。方墙测量师同意这是由您的工作造成的,并且经济补偿是适当的。该损坏和赔偿的责任直接由您承担。可能您有一些专业保险,但是如果没有,您将需要亲自解决索赔。当然,您可能会认为承包商应该赔偿损失,但这将是您与您的承包商及其保险公司之间的合同事宜。因此,一开始检查他们的保险至关重要。

最重要的是,当您的建筑工程造成损害时,您应该承担责任,而您将必须对建筑商采取行动。即使这样,即使他破产或停止交易,也可以说您还是抱着婴儿。

虽然一切都没有丢失。尽管市场有限,但仍有一些专业的派对墙保险提供商。

如果我的承包商无法完成工作怎么办?

冠状病毒的爆发(2020年春季)使建筑项目一夜之间停止–承包商不确定如何进行,安全是第一要务。如果您的建筑工程意味着您需要在工程完成时租用房产才能居住,并且工程无限期地终止,那么您是否有能力继续租赁并支付抵押贷款?

另一种情况是您的承包商根本无法完成工程,因为它们会破裂,受伤或在最坏的情况下意外死亡。现在,您需要在项目中期切换承包商,从而导致进一步的延迟。

如果您需要更换承包商,则需要确保保险的连续性。如果您解雇了承包商,那么合同的承保义务很可能会在此时终止,并且如果需要一段时间才能找到新承包商并重新启动现场,则您需要在过渡期内安排保险。

同样,如果承包商停止交易,则必须检查其保险是继续还是取消。

装修时我的房子将是空的。我还需要保险吗?

是。建筑项目的保险通常不是要覆盖财产内部的人,而是要进行的工程,财产中保留的昂贵设备和材料以及损坏附近财产的风险。尽管承包商的设备和材料可能由他的保险承保,但是您交付给现场的非常昂贵的厨房或浴室配件又如何呢?您可能需要为这些保险购买保险,因为这些保险很可能未包括在承包商的保险中。请咨询您的保险经纪人。

如果您将在财产中居住30天或60天或更长时间,那么您应该为这项工作寻求额外的保险。几乎可以肯定,您至少需要告诉您的保险公司,因为空置的财产无论如何都有不同的保险要求。

我需要通知我的保险公司我正在做建筑工作吗?

对于大多数建筑工程,我们始终建议您通知保险公司,因为情况会有所变化。您可能没有意识到这一点,但是即使安装脚手架来装饰房屋等工作也会导致情况发生明显变化,因为这可能会使入侵者可以进入上层窗户,从而改变了保险公司承保的风险。

在任何情况下,在开始进行建筑施工之前,您都应检查保单并与您的保险经纪人或公司交谈。

如果您需要任何建筑工程项目管理或聚会墙协议的帮助或支持,请通过以下表格与我们联系。