阁楼转换-您对健康和安全的责任

最近,一位正在考虑将他们的阁楼改成第三间卧室的朋友向我寻求建议。她有很多问题,这让我意识到,对于非建筑专业人士而言,了解此类工作的所有来龙去脉是多么棘手。有个 整篇文章 如果您想了解更多,请阅读本部分的内容。从我的角度来看,关键是阁楼或延伸部分上的任何工作都需要进行调查-无论是出于聚会的目的还是结构性的,但我的朋友都知道。但是,令我吃惊的是,她对房主对从事该项目的人员的健康和安全所负的责任一无所知。

我认为大多数人都知道健康与安全主管,因此建筑商和其他专业人员必须遵守现有的众多法规。但是您知道吗,有一件叫做《 2015年建筑(设计和管理)条例》(CDM)的小事,它确实将责任切实地交到了扩建或主要工作的房主手中。他们的财产?那不是什么小事。以下图片是您不喜欢的东西’不想看到你的财产…

 

2015年建筑(设计和管理)实施细则

那么,CDM是什么?对完成工作的谦虚房主意味着什么? CDM的想法是,无论您在建筑中的角色是承包商,劳工还是项目经理,您都应在现场所有人的健康和安全中发挥作用。

CDM可以帮助参与大型项目的所有人从一开始就计划工作和管理风险,以确保合适的人员参与其中并在整个项目中进行有效的沟通。

您的责任

如果您是在自己的房屋或家庭成员的房屋上进行建筑工作,则被归类为“家庭客户” –如果您是房东,从事与租赁业务相关的房地产工作,则应牢记这一点。您被归类为商业客户,这带来了很多不同的责任。就本博客而言,我们现在将继续与国内客户保持联系。

因此,作为国内客户,您在CDM 2015下的职责通常会转嫁给其他代表您进行建筑工作的人员(例如设计师和承包商)。那些从事这项工作的人也将有自己的职责。但是,您有责任确保所有内容都正确无误并以书面形式!

您必须拥有所谓的“主要设计师”。现在,这并不意味着它需要成为您的设计师或建筑师。它可能是主要的建筑承包商,或者甚至可能是您的测量师。我知道最近发生了一起案件,但我可能没有添加的一位客户已经完成工作,接受了HSE的访问,没有适当的文书工作,因此可能面临3000英镑的罚款并拖延时间建筑工程!

任何负责协调和管理项目的设计师均被视为主要设计师。但是,如果他们与国内客户没有书面协议来确认他们正在承担客户职责,则这些职责会自动移交给主承包商。

这个项目有多大?

最后,如果您的扩展项目要持续30天以上,并且在任何给定地点有20多名工人在现场,或者要超过500个人日的建筑工作量,则需要通知HSE因为它被列为“应通报的工作”。另一整套法规可确保您遵循。也许再过一次。

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本文中的信息仅供参考。不能替代针对您情况的建议。如果这是一个旧职位,法律可能是自撰写以来就已更改。

(最初由史蒂文威发布,2017年5月30日)