购买和维护沿海物业

肯特海岸曾经是维多利亚时代度假者的中流we柱,我们认为它正在复兴。如果你看到 我们的最后一篇文章,您会知道福克斯通(Folkestone)生意兴隆,并且您会在附近发现一些物有所值的物业。

海斯办事处附近的肯特海岸沿线的城镇和村庄为每个人提供了东西-美食家和创意家前往福克斯通(Folkestone),家庭负责Dymchurch及其娱乐场所和拱廊,海斯(Hythe)有一种更加温和的生活方式,而马盖特(Margate)正在成为温床适用于现代英国艺术家。无论您是喜欢鹅卵石还是沙滩,我们都拥有–包括在Dymchurch之外通往Greatstone的一些令人惊叹的沙丘。

这种田园诗般的生活方式吸引着许多游客购买第二套房屋以自用,或者在空置时出租出去,有时还坚持不懈地搬到这里来。

但是,在海边购买房地产时要提防很多,我们建议始终保持 全面建筑调查 在这些属性上。

购买沿海物业–我们在建筑调查中发现的东西

您在沿海物业中可能遇到的问题清单上的第一名是潮湿的。潮湿是交易的一部分–获得视野,获得潮湿的墙壁。 1980年以前建造的房屋上暴露在外的高程几乎总是潮湿的。八月阳光灿烂,十一月暴雨。有一些解决潮湿问题的方法,但价格昂贵,在沿海地区并非总是100%可靠。我们始终建议您考虑解决所有潮湿问题的真正重要性-如果它不影响结构,表面处理或您的健康,则可能根本不需要进行整理。

说到潮湿的沿海洪水可能是一个问题,但这取决于您要购买的地方–我们之前在 海斯地区的风险.

如果您购买的海滨物业主要是像桑德盖特和海斯这样的带状疱疹,则还应考虑石头对财产造成损坏的风险。可能有一个防波堤来保护您的房屋或停放的汽车,但是当潮高而风很大时,每次浪潮袭来,都会在您的财产或汽车上扔木瓦。如果有沙子,例如在Dymchurch或Lydd,然后在强风中将房屋喷砂。

如果您选择减少财产支出并获得额外的抵押砖,那么您可能会选择搬到不太靠近大海或没有海景的区域,但仍然会遇到高盐分的情况。在空中。这种咸的气氛会对任何金属造成破坏,尤其是窗户的铰链和固定装置会变得僵硬,并且随着锈蚀的发展而难以打开和关闭。金属阳台也将遭受同样的损失,您可能没有考虑过卫星天线-标准的天线在非常靠近大海的房屋中可以使用大约三年。您可能还需要考虑这种咸空气可能对停放的汽车造成的影响。

如果您想在卡佩尔(Capel)沿海地区或多佛(Dover)附近购买房产,您可能正在寻找悬崖顶房屋。海岸侵蚀是非常现实的风险。您应该始终考虑这一点,以及30年后您的潜在新房可能位于何处–您想住到悬崖边缘多远?

最后,您可能认为购买新建筑会在维护成本和保养方面带来更大的好处,但是它们仍然会遭受与旧房产相同的条件。尽管所有内容都是全新的,但您可能仍然遇到门窗问题。

维护沿海物业–避免将来进行建筑调查

拥有沿海物业的关键是要确保您有定期的维护计划,因此,如果您要购买海滨物业,请确保有可用的年度预算。在裸露的地方购买总会导致更高的维护成本。

考虑诸如常规的涂漆时间表,以进行渲染,砖砌,木材窗框和门,或固定已屈服于元素的栅栏或覆层。仔细选择您的油漆-船用油漆是好的,但价格昂贵,需要正确混合和应用。随着时间的流逝,咸味的空气和潮湿的气氛也会侵蚀砖砌和指向,因此您需要注意这一点。您还需要定期清洁窗户固定装置,并检查铅封与砖砌相遇的位置。说到窗户–如果您喜欢透明的窗户,则希望定期清洁它们,因为在潮湿多风的天气下它们会形成一层盐薄膜。

购买沿海物业的季节性考虑

除了可能遇到的实际财产问题外,您可能还会发现美丽的田园风光在一年中的不同时间并不完全相同。

如果您是在旅游旺季之外访问的,请考虑在夏季旅游高峰期增加的道路使用者和城市游客–您能否将车停在新家外面?还是您的通勤压力会更大?如果您在炎热的天气中参观,并享受阳光,大海和带来的放松,请考虑冬季的波涛汹涌的海面和暴风雨。

在做出重大决定之前,最好在每年的不同时间访问我们。但是,无论您决定如何,Dymchurch,Hythe和Folkestone的人们总是热情欢迎新移民,我们热爱沿海地区。

如果您要购买并希望对沿海物业进行专业建筑测量,请联系我们以获取免费的无义务报价。