Building on the Boundary or 交界线

政党墙法案允许您建立或跨越与邻居的交界/边界线—

但必须提供正确的通知,并遵循正确的流程。

我可以建立在边界线上还是在边界线上?

如果您要跨边界线构建聚会墙或聚会围墙(称为“Line of Junction”在《政党墙法案》中),您必须通过发出通知来告知邻居。

该法规定了您必须告诉邻居的确切信息,并且您必须以书面形式告知邻居。通常使用标准的“聚会墙通知”来确保完成此操作。 我们已经上传了模板以帮助您,正确的提示是“Section One” notice。您可能会更高兴任命一名派对墙测量师为您执行此操作。科利尔·史蒂文斯(Collier 史蒂文斯)有一个 竞争性固定费用服务 其中包括提供正确的通知。

如果您的邻居反对,则无权跨越边界。如果您的邻居反对,那么您可能需要更改图纸,因此最好尽早检查。

如果您打算完全在自己的土地上建造墙,但要越过边界线,则还必须通知相邻的所有者。

如果您确实在边界线旁建了一堵墙,那将是一个聚会墙。如果您完全在自己的土地上建造,那不会。

如果您在远离边界的土地内建造房屋(即使数量很少),则无需通知您的邻居,尽管如果您正在建造地基,则如果房屋的建造距离足够近,则可能需要在第6条下发出通知。也可以看看 “在邻居附近挖掘”.

如果要在交叉线(边界)上建立或跨越,​​我何时需要发出通知?

计划在开始建造隔离墙的日期至少提前一个月。

在我发出建立跨界线的通知后会发生什么?

如果毗邻的业主以书面形式同意,则在跨界线的新政党隔离墙建造14天之内,可以继续进行商定的工作。如果相邻的所有者没有响应,或者在边界线旁有反对提议的新墙的对象,则您 必须 完全在您自己的土地上建造隔离墙,完全由您自己承担费用。

在某些情况下,建造隔离墙的成本可能会与您的邻居分担,尤其是在将分享该隔离墙的收益和用途的地方,例如花园墙。通常情况下,如果不清楚,验船师将决定谁支付。在几乎所有情况下,全部费用均由工作人员承担。

如果将来邻居希望使用隔离墙,那么他们将必须向建造隔离墙的人(或其继任者)支付赔偿。

该法还授予了在绝对必要的情况下将邻居新墙的普通基础置于您的邻居之下的权利。’s land.

在我发出通知以建立但未超过边界线的情况下会发生什么?

您可以在收到通知后一个月开始工作。这项工作可能包括在相邻所有者下延伸的立足点和基础’s land.

隔离墙将完全由您自费建造,并且您应赔偿任何毗邻的所有者因隔离墙的建造或立脚和基础的放置而对其财产,花园或植物造成的任何损害。

如果我不同意邻居会怎样?

如果对边界线上的任何工作(包括赔偿)存在分歧,则可以任命《党墙测量员》,并使用《党墙等法案》中的解决程序解决争端。这通常意味着同意了“政党墙奖”。有关争议的更多详细信息,请参见“解决纠纷’。