建筑调查和家庭调查报告

购买房产以居住或工作是大多数人做出的最大的财务承诺。多达80%的购买者不委托进行独立的建筑调查,购房者报告或其他财产检查。

正确的调查几乎可以肯定会引起您的注意,即您所做的缺陷’不知道存在,或者您可能没有意识到的严重性。它使您能够做出明智,客观和深思熟虑的决定,并且在许多情况下,可以重新协商您的购买价格。房地产调查中发现的任何缺陷可能意味着您有大量的即时或未来支出需要考虑-在某些情况下,您可能决定根本不购买。

房屋测量多少钱?

您可能已经进行了一些 Google对您未来房屋的研究 但是那里’s nothing like 特许测量师的适当专家建议。 RICS研究估计,没有进行调查的五分之一的买家发现,他们需要平均花费5750英镑来处理他们不知道的缺陷。突然,在建筑调查或购房者报告中进行的一笔通常不大的投资(通常在350英镑至1000英镑之间)就会变成花在保护您的资金和最大资产上的钱。建筑调查和购房者报告旨在为您提供所需的信息,以便为您的未来房屋提供知情且明智的报价。哪个出版商? 《杂志》和《抵押贷款人理事会》建议您在购买物业之前安排独立的建筑调查(有时称为结构调查)或购房者报告。我们有一些例子说明我们的调查为购买者节省了多少钱:

不要被您的银行或抵押贷款人提供的估值调查所混淆。这是代表您的抵押贷方执行的检查,以确定抵押要约的金额和条款。您的抵押贷款人可能会要求您支付估价,并且可能不会向您发送报告的副本。估值不是详细的调查,您不应依赖它。如果您的贷款价值较低,验船师可以简单地进行开车检查。科利尔·史蒂文斯(Collier 史蒂文斯 )不从事评估工作,专门从事针对购买者的购买前建筑调查。  阅读此RICS消费者指导说明.

ISVA第二级家庭调查报告联排别墅Bromley结束

ISVA购房者调查–肯特郡的维多利亚式公寓改建

科利尔·史蒂文斯(Collier 史蒂文斯 )被要求为肯特郡维多利亚式底层改建公寓的买方租赁者进行此ISVA 2级建筑调查。

肯特郡一楼维多利亚式转换公寓

科利尔·史蒂文斯(Collier 史蒂文斯 )被要求进行ISVA(独立测量师&估价师协会(Valuers Association)对一栋维多利亚式房屋中一楼改建公寓进行的2级调查。我们的客户对物业是否适合用作“按需购买”投资特别感兴趣。我们的调查显示大量的潮湿和冷凝以及与声音隔离和火隔离有关的问题。他们决定不进行此项收购。

海斯肯特爱德华七世时代房屋的建筑测量

肯特爱德华七世时代房屋的完整建筑调查

我们的客户希望将爱德华时代的三个独立式公寓归还给一所住宅。

全面建筑调查–肯特爱德华时代大厦

在1950年代,这座坚固的爱德华七世时代的房屋被改建为三套独立式公寓,并且至少在30年前未进行任何现代化改造。我们的客户希望将房子归还一所住宅。

他们需要进行建筑调查,以确定当前的结构状况,恢复该物业所需的结构工作范围以及评估所有工作的潜在成本,包括恢复单个住宅的成本。我们的调查确定了与屋顶,水渗透,服务和石棉有关的问题。

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什么’建筑调查和购房者报告之间的区别?

尽管调查类型很多,但最常见的两种是- 购房者报告 建筑调查 —尽管如果您只需要详细查看特定的缺陷,则可以要求 单一缺陷报告。缺陷报告集中于您指定的一个特定缺陷。例如,运动,潮湿或结构故障的证据。它会报告缺陷的原因和必要的补救措施,但不会报告您要购买的房屋中的任何其他缺陷。如果你’d想查看调查或购房者的报告是什么样子,然后看一下 我们的调查示例.

购房者报告

购房者报告是2级调查。这最适合过去50年来建造且条件合理的常规属性。该报告将描述财产的状况,确定任何风险和潜在的法律问题,并突出显示任何紧急缺陷。它还包括有关可能会影响维修价值的缺陷的建议。这是一项价格较低的服务,检查和报告要比建筑物调查的详细和简短。

建筑测量

建筑测量报告是3级报告,建议用于较大或较旧的房地产,或者如果您正在计划大型工程。这是最全面的报告,包括对该物业的深入分析’状况,包括有关缺陷,维修和保养选项的建议。

看看我们最 物业调查常见问题 或访问我们关于每种调查类型的详细页面。你可以得到  报价   从我们的网站,或给我们打电话-伦敦 020 8295 1200, 肯特郡01303 239000 — 您可以为您的未来房屋讨论最佳选择。

如果你’d希望快速填写下面的表格进行查询’ll get back to you –要我们打电话给你吗?那可以让我们告诉您您的电话号码。